آیا ارجاع کار نظارت از سوی سازمان نظام مهندسی قانونی است؟

آیا ارجاع کار نظارت از سوی سازمان نظام مهندسی قانونی است؟

مطابق با  اجرای بند 16-1-2 مبحث دوم مقررات ملی ســاختمان، نظام نامه اولویــت بندی ارجاع کار نظارت ، پس از تصویب در شــورای مرکزی در اســفندماه ســال 1391 ،در فروردین سال 1392 به اســتان ها ابلاغ شد.

ارجاع کار نظارت در نظام نامه :

طبق نظام نامه اولویــت بندی ارجاع کار نظــارت، مقرر شد
 تا در فرآیند انتخــاب ناظران، پس از اتمام مراحل طراحی کلیه نقشــه ها، صاحب کار ضمن مراجعه به سازمان اســتان و معرفی مجری موردنظر خود،درخواست معرفی ناظران را به سازمان استان اعلام نماید.
سازمان نظام مهندسی استان، پس از کنترل صلاحیت و ثبت ظرفیت اشتغال مهندسان طراح ومجری )سازنده مسکن( در سیستم نرم افزاری، باتوجه به روش های مطابق با مفاهیم و اصول قانونی،ناظران مربوط را انتخاب و به همراه ناظر هماهنگ کننده، به صاحب کار معرفی کند.

طبق ماده‌ی 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ارجاع کار نظارت در سازمان نظام مهندسی بر اساس طبقه‌بندی موجود در ذیل صورت می‌گیرد و به مهندسان ناظر 4 رشته ارجاع داده می‌شود .

انتخاب و معرفی ناظر

1. انتخاب و معرفی ناظر جهت صدور پروانه ساختمانی مطابق مقررات و ضوابط همچون گذشته از طریق 
   سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران انجام گیرد.
2. جهت تســهیل در انتخاب و معرفــی ناظر / ناظران مهلت پاســخ قبول نظارت از ســوی مهنــدس ناظر از 48 ساعت به 36 ســاعت کاهش می‌یابد و حداکثر در 3 مرحله به مهندســان ناظر دارای اولویت در سیستم ارجاع کار ارائه می‌گردد تا انتخاب و معرفی ناظر جهت صدور پروانه ســاختمانی نهایی گــردد، در صورت عدم تأیید ناظران مذکور، انتخاب ناظر به روش دعوت گروهی انجام می‌گیرد.
3. ضمن حذف درخواست انتخاب و معرفی ناظر توسط متقاضی پروانــه در دفاتر خدمات الکترونیک شــهر و اصلاح سیســتم هوشــمند درخواســت معرفی ناظر / ناظران، بلافاصله پــس از پرداخت حق‌احمه نظارت فرآیند تعیین ناظر در محدوده زمانی مذکور در بند2از سوی سیستم ارجاع کار، تعیین ناظر انجام گردیده و در سامانه ثبت می‌گردد.
   *در صورت عدم تایید توسط مهندس ناظر تا 3 مرتبه از یک هفته تا سه هفته در سیستم ارجاع دارای تاخیر می گردد.

طبقه‌بندی اولویت و معرفی نظارت 

حال طبقه‌بندی و انتخاب و معرفی ناظر توسط سیستم ارجاع کار به صورت زیر صورت می گیرد و لیکن مهندسان از این شیوه‌ی ارجاع کار راضی نبوده و معیشت خود را در خطر می‌بینند.

• نظارت اشخاص حقیقی تا مساحت 1500 مترمربع به صورت تک ناظر و از مساحت 1500 تا 3500 مترمربع به صورت چهار ناظر و با رعایت گروه‌بندی ساختمان‌ها مندرج در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

• نظارت پروژه با مساحت ناخالص 3500 تا 5000 توسط شرکت‌های کم تر از 4 گرایش

• نظارت پروژه با مساحت ناخالص 5000 تا 10000 توسط یک شرکت دارای 4 گرایش

• نظارت پروژه با مساحت ناخالص 10000 تا 30000 توسط دو شرکت دارای 4 گرایش

• نظارت پروژه با مساحت ناخالص بیش از 30000توسط شرکت 4 شرکت دارای 4 گرایش

شیوه ارجاع کار برای ناظران حقیقی:

اقداماتی که می بایست از سوی متقاضیان صورت گیرد و نکاتی که ارجح است مورد توجه قرار گیرند:

1. ثبت نام و اعلام آمادگی برای انجام نظارت(وارد کردن اطلاعات شخصی در سایت )
2. انتخاب حوزه فعالیت خود
3. مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک و فعال سازی رمز ورود به سایت
4. انتخاب گروه ساختمانی مورد نظر برای فعالیت با در نظر گرفتن صلاحیت

 نکات کلیدی ارجاع کار نظارت:

• حتما ناظرین محترم قبل از قبول کار نظارت و بازدید از کار داشته باشند
  (در بسیاری موارد یا پرونده پیش پروانه داشته وشروع به کار مطابق با همان پیش پروانه انجام گرفته است و یا تعویض ناظر بوده است و مهندس ناظر با یک ساختمان درحال ساخت پس از صدور پروانه ساختمانی مواجه می شود)
• به محض ثبت کار طراحی، امتیاز متقاضی با درنظر گرفتن تعداد کار طراحی انجام شده و متراژ آن بصورت خودکار اصلاح واولویت بندی جدید تعیین خواهد شد.
• ارجح است درصورتیکه هر یک از متقاضیان امکان پذیرش نظارت را در مقطع زمانی خاصی نداشته باشند فارغ از اینکه دلیل آن چیست(مسافرت، بیماری، مشغله زیاد و …)
  میبایست قبل از ارجاع کار نظارت مراتب را در سامانه معرفی ناظر ثبت نمایندتا موجب کسر امتیاز بدلیل عدم قبول نظارت نگردد.

آیین نامه ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان

شرح وظايف مهندس مجری

مدارک لازم جهت تائید قرارداد مجری در نظام مهندسی استان تهران: